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  • 一房二卖+刑事立案,民事赔偿还能拿吗?北京房地产律师:完全可以

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2012年4月,李文静与甲房地产投资公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买其开发的一号房屋(建筑面积133.72平方米),总价约227万元。合同明确:该房屋尚未取得产权证,但产权手......[详细]

  • 买了房却卡在产权证环节?北京房产纠纷律师:业主该如何维权办证?

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2013年4月,王建国与甲房地产开发公司(简称“甲公司”)签订《商品房预售合同》,购买其开发的一号房屋,总价87万余元。合同约定: 甲公司应于2015年8月30日前取得楼栋初始登记(大......[详细]

  • 从过户到迁户拖了60天,算严重违约吗?房产律师用判例说话

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2021年11月,陈志远与刘某通过甲房地产经纪公司签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定将陈志远名下的一号房屋以626万元出售给刘某。合同明确:陈志远须在房屋过户后180日内(即2022......[详细]

  • 尾款2万没付,会影响过户吗?房产律师:不影响,但需补足

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 周建国与妻子李秀兰婚后育有三名子女:周明、周华、周静。李秀兰于2020年去世,周建国于2023年去世。 2004年6月6日,周建国与赵文斌签订《二手房买卖合同》,约定:赵文斌将其名下的......[详细]

  • 合同写了违约金上限,为何法院没采纳?北京房产纠纷律师揭秘关键点

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年9月,张明远与甲房地产开发公司(简称“甲公司”)签订《北京市商品房预售合同》,购买位于昌平区的一号房屋,总价720万余元。合同约定:甲公司应于2020年12月31日前交房,并......[详细]

  • 赠与子女的钱还能算遗产吗?遗产继承律师:看这一个条件

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 林国栋于2022年11月去世,生前育有一子林志远、一女林静雯。林静雯经法院判决为限制民事行为能力人,后由其兄林志远担任监护人。 2017年,林国栋将其名下的二号房屋出售,售房款共计74......[详细]

  • 立遗嘱时没录像,还能打赢继承官司吗?北京遗产律师:有见证人就够了

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 王先生与李女士于2005年登记结婚,双方均为再婚,婚后未生育子女。李女士与前夫所生之子小李随二人共同生活。王先生与其前妻育有一子小王。王先生父母共育有五子,均已成年。 2008年,王先......[详细]

  • 法院为何不采信“父母自愿”的打印遗嘱?遗产继承律师:形式重于内容

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 林国栋与周玉芬系夫妻,育有两子女:长女林静、次子林涛。二人名下有一套一号房屋(成本价房改房),登记在周玉芬一人名下,属夫妻共同财产。 2016年9月8日,林国栋、周玉芬分别签署打印遗嘱,......[详细]

  • 代书遗嘱形式存在瑕疵,但能证明真实意愿,是否有效?北京遗产律师:以实质重于形式

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 李秀兰育有两女:长女张慧、次女张敏。张敏于2008年去世,留有一子赵阳(即李秀兰的外孙)。 李秀兰丈夫早年去世,晚年由长女张慧独自赡养,直至2018年去世。 2015年,张慧出资为母亲购......[详细]

  • 代书遗嘱没录像,会被认定无效吗?遗产继承律师:不一定,但风险大

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 刘建国与前妻育有一子刘强。前妻早年去世后,刘建国于1986年与周秀英再婚,未再生育。周秀英带其亲生子孙浩与刘建国共同生活,形成抚养关系。 刘建国名下有三套无产权证房屋:一号房屋(优惠价商......[详细]

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