一、案情介绍二、2024 年 3 月 5 日，甲公司（买受人）与赵强、林慧（出卖人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定赵强、林慧将名下昌平区某小区 1 号房屋（登记用途为商品房）以 950 万元价格出售给甲公司。合同载明该房屋已设定抵押，赵强需于 2024 年 4 月 28 日前办理抵押权注销登记......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，经常遇到 “以房抵账后主张房屋却被拒的纠纷”，这种纠纷涉及合同关系认定与诉讼时效两大关键问题，在实务中十分典型。今天结合具体案例，拆解法院裁判逻辑，分享实用维权要点。一、案件核心背景2......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，“购房者主张在房屋查封前买受房屋，要求排除执行却败诉” 的执行异议之诉很常见，核心在于是否符合 “查封前签合同、查封前占有、已付款、非自身原因未过户” 四大要件。今天结合案例拆解裁判逻......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，日常经常遇到经济适用房买卖的棘手纠纷 —— 买方买了未满 5 年的经适房，没来得及过户，卖方欠债被银行申请强制执行，房子要被查封拍卖。这类纠纷的核心争议集中在 “未满 5 年签的经适房......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，日常经常遇到 “房屋签两份买卖合同” 的纠纷 —— 一份私下约定价款，一份备案写另一个价款，过户后卖方按备案价要余款，买方以 “备案合同是为避税” 拒付，双方闹上法庭。这类纠纷的核心争......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，日常经常遇到债权人的这类困惑：拿着债务人的生效债权判决，发现债务人没其他财产，却有套婚内买的房子在其前妻名下，于是起诉想确认债务人对这套房子有份额，结果往往败诉。这类纠纷的核心争议集中......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产律师，日常经常遇到两类典型纠纷 —— 一是债务人明明有房产，却悄悄转给近亲属后拒不还债；二是近亲属间做房屋交易没捋清细节，后续被债权人起诉撤销。这类纠纷里，“房屋转让能不能被撤销”“以房抵债......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产买卖律师，“开发商以‘股东与购房者恶意串通’为由诉合同无效” 的纠纷很常见，核心在于 “是否存在恶意串通” 与 “解除权是否超期”。今天结合典型案例，拆解裁判逻辑与维权要点。一、案件核心背景......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产买卖律师，执行异议之诉中 “预约合同能否阻却房屋执行” 是经常遇到的官司。这类案件核心在于购房者是否符合法定排除执行的四个要件。今天结合典型案例，拆解裁判逻辑与维权要点。一、案件核心背景20......[详细]

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）作为房产买卖律师，常遇到 “没合同原件却主张房屋买卖关系” 的纠纷，这类案件核心在于 “证据链是否足以支撑事实”。今天结合典型案例，聊聊这类纠纷的裁判逻辑，以及如何维护自身权益。一、案件核心背景多年......[详细]