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  • 邻居霸占地下室多年,业主胜诉全靠这一点|北京房产律师

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2017年9月,刘志远通过甲公司居间,与赵明签订《北京市存量房屋买卖合同》,购买一号房屋(含附属一号地下室),总价约303.6万元。合同明确约定:房屋及附属地下室一并交付。 2017年......[详细]

  • 因政策原因合同解除,哪些费用能退?北京房产纠纷律师一文讲清

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年1月,林志远通过甲公司居间,与张建国签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定以510万元购买一号房屋(平房,建筑面积37.8㎡)。合同明确: 林志远支付定金10万元;所有交易税费......[详细]

  • 二手房冒充新房销售,买家如何维权?北京房地产律师给出建议

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年8月,赵文博参加由甲公司组织的“两天一夜免费看房团”,被带到辽宁省某楼盘。在销售人员引导下,当日与郑建国(房屋登记产权人)签订《房屋买卖合同》,约定以32.1万余元购买一号房......[详细]

  • 业主签完买卖合同才发现是中介套路,怎么办?北京房产律师:可维权

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2023年11月,周建国因拆迁获得一号房屋(尚未办理产权证),遂与甲公司签订《独家限时出售委托协议》,约定以400万元为底价委托出售,期限至2024年3月28日。周明远系甲公司员工,作......[详细]

  • 一套房牵出三代恩怨,法院如何划分继承份额?北京房地产律师解析

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 王振国与张秀兰系夫妻,育有三子女:长子王志强、次子王建国、长女王丽华。张秀兰于2016年去世,王振国于2025年去世。 上世纪90年代,单位分配两套福利房: 一号房屋(原登记在王建国名......[详细]

  • 逾期办证超3年,还能强制过户吗?北京房产律师:只要房在就能办

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年8月,陈建国与甲公司签订《商品房预售合同》,以总价289万余元全款购买一号房屋(住宅性质)。合同明确约定: 甲公司应于2020年10月30日前交房;交房后910日内(即最迟2......[详细]

  • 开发商以“无实际损失”拒赔违约金,法院驳回|北京房产律师解读

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年4月9日,李文涛与甲公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,以总价190.25万元全款购买位于大兴区的一号房屋(规划用途为办公)。签约当日,甲公司即交付房屋,李文涛完成入住。 ......[详细]

  • 中介老板收钱后跑路,公司换股东能赖账吗?北京房产纠纷律师:不能

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年3月,张文斌经人介绍认识刘志远。刘志远声称可通过内部渠道低价购买北京市区优质回迁房,并安排甲公司与张文斌签订《委托服务协议》,约定由甲公司代为购买“一号房屋”(东城某项目),......[详细]

  • 拆迁公告已发,才发现买的村房无效?北京房产律师:现在起诉还来得及

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2004年,李建国(非村集体经济组织成员)与王守业(本村村民)签订《房屋买卖协议》,以8.1万元购买其位于村内的一处宅院(即“一号院落”),包括正房四间、东西厢房各三间。签约当日,李建......[详细]

  • 开发商同意退房但拖着不给钱,怎么办?北京房产律师:起诉强制履行

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2005年9月23日,李建国与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买其开发的一号商铺(建筑面积15.72㎡),总价42.8万余元。李建国分两笔付清全部购房款406,872元,并缴纳印......[详细]

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