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  • 历史遗留房产确权,北京房产律师:三步走,拿回你的房本!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2006年9月,王建国与甲公司签订《住宅楼合建协议》,以总价34万元购买一号房屋(建筑面积89.99平方米)。协议约定:王建国获得该房屋“永久使用权”,若未来政策允许办理产权,则由其承担土地......[详细]

  • 875万尾款拖半年不付,补充协议+连带担保=法院强制执行!北京房产律师实操指南

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2023年10月30日,陈明远、周雅琳(出卖人)与吴振宇、甲公司(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定将一号房屋(建筑面积353平方米)以总价1325万元出售给甲公司。合同明确:定金......[详细]

  • 从签约到退房,商住房买家最容易踩哪些坑?房产律师警示

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2016年8月,林涛与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买一号房屋(规划用途为办公),总价约244.5万元。合同约定: 首付款122.5万元于签约当日支付; 剩余122万元通过按揭贷款支......[详细]

  • 房产继承中,配偶为何总比子女分得多?房产律师揭秘法律逻辑

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍周老先生与李女士系夫妻,育有三名子女:长女周文、长子周明、次女周华。周老先生于2022年2月去世,生前未立遗嘱。登记在周老先生名下的一号房屋,系其与李女士婚姻关系存续期间购买并取得产权,属于......[详细]

  • 花了百万买房却无法办证?北京房产律师:三步走出困境

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2012年7月30日,陈磊与甲公司签订《北京市商品房买卖合同》,以总价108万余元购买一号房屋。合同签订当日,陈磊付清全部房款,甲公司出具收据并交付房屋。此后,陈磊一家一直居住在一号房屋,并......[详细]

  • 宅基地房能卖给外村人吗?北京房产律师:不能!但同村可以

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 赵明与刘强均为某村集体经济组织成员。2001年1月8日,双方签订《买卖房屋契约》,约定:刘强将一号房屋(北房五间、东厢房五间)以6000元价格出售给赵明;房款当场付清;院内树木归赵明所有......[详细]

  • 继承人去世后,其应得房产份额还能留给子女吗?北京房产律师确认:能!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍林哲的外祖父周老先生与妻子周老太太共有一套一号房屋。二人育有独女周女士(林哲之母)。周老先生于2018年5月去世,周老太太于2022年1月去世,周女士于2023年10月去世。林哲系周女士与丈......[详细]

  • 从签约到解约历时九个月且未付任何房款,60万元违约金是否过高?房地产律师解读

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2024年1月7日,王磊与周鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王磊将一号房屋以总价550万元(含装修折价28万元)出售给周鹏。合同明确:周鹏当日支付定金10万元;剩余房款通过贷款+资金存......[详细]

  • 开发商失联,房子还能过户吗?北京房产律师:只要有合同就能办

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍2019年9月,陈峰与甲公司签订《商品房预售合同》,以278万余元购买一号房屋(住宅性质)。合同明确披露:该房屋所在项目土地及在建工程已抵押给乙公司,但乙公司已向住建部门出具《同意销售声明......[详细]

  • 买下房改房,十年未过户?北京房产律师:法院判开发商必须配合登记!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2015年12月,周明与甲公司签订《房屋买卖契约》,约定以38,105.73元的价格购买一号房屋(系房改房),另支付公共维修基金1,858.12元及3,000元代办费。该交易已获北京市通州区......[详细]

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