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  • 买抵押房后开发商跑路,房产证还有救吗?北京房产律师:有,起诉即可

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2021年11月30日,丁公司(买方)与甲公司(开发商)签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买其开发的一号房屋,总价98万余元。签约当日,丁公司已付清全款,甲公司亦交付房屋,丁公司自2......[详细]

  • 卖家不出庭,回迁房买卖合同还能确认有效?北京房产律师:能

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2013年9月,李建国与张卫国签订《房屋买卖合同》(下称“一号合同”),约定李建国以81万元购买张卫国名下位于通州的一套回迁期房(即“一号房屋”)。签约当日,李建国支付首付款40万元,......[详细]

  • 买家未取得购房资格,卖家虽解约成功但违约金被酌情降低|北京房产律师

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2023年10月15日,刘建国、李秀英(卖方)与赵志强、陈敏(买方)通过甲公司居间,签订《北京市存量房屋买卖合同》及多份补充协议,约定以565万元出售其名下一号房屋(建筑面积59.53......[详细]

  • 协议转为借款后,原抵押还管用?北京房地产律师:继续担保本金及合法利息

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2020年8月14日,李文涛向王建国转账260万元。当日,双方签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王建国将一号房屋以360万元出售给李文涛,并办理了最高额抵押登记,担保债权260万元。......[详细]

  • 同村买房,卖家失联不交房?北京房地产律师:起诉确认效力

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2012年,村民周建国因宅基地腾退,与当地腾退办公室签订协议,获得一套定向安置房——一号房屋(两居室),但尚未实际交付。 2015年2月,周建国向同村朋友刘志远借款40万元,约定半年内......[详细]

  • 农村房屋买卖无书面合同,仅凭付款和占有能否确权?北京房产纠纷律师分析

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 赵建国系北京市昌平区某村村民,其名下登记有一号院宅基地(用地面积178.35平方米)。2021年,他通过信访才首次拿到一份2010年签订的《拆迁货币补偿协议》,发现该协议虽将“赵建国”......[详细]

  • 买房却被卖家债权人告了?北京房地产律师:真实交易受法律保护

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年10月,法院生效判决确认:李志强需向债权人王建国偿还借款本金630万元及利息。因李志强无其他财产可供执行,王建国的债权长期未能清偿。 2019年12月13日,李志强将其名下的......[详细]

  • 逾期办证违约金怎么算才不吃亏?房产律师教你精准主张

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2007年2月,甲科技有限公司(简称“甲公司”)与乙房地产开发有限公司(简称“乙公司”)签订《北京市商品房预售合同》,约定甲公司以2639万余元购买乙公司开发的一号房屋,用于办公经营。......[详细]

  • 从付款到起诉拖了6年,还能赢吗?北京房地产律师:关键看履约记录

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2018年,张明远与赵建国、王丽华夫妇签订《房屋买卖合同》,约定以55万元购买其名下的一号房屋(含两个地下室)。该房屋系赵、王二人于2016年从甲房地产开发公司购得,尚有银行贷款未结清......[详细]

  • 没做网签也能打赢官司?北京房产纠纷律师:关键看履约证据

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年6月起,王浩通过网络结识刘志强。刘志强称其因拆迁获得一套安置房,有意出售。双方达成口头约定:王浩先付款,若后续签订正式购房协议,则款项转为房款;若未签协议,则视为借款。 20......[详细]

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