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  • 合同写了违约金上限,为何法院没采纳?北京房产纠纷律师揭秘关键点

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年9月,张明远与甲房地产开发公司(简称“甲公司”)签订《北京市商品房预售合同》,购买位于昌平区的一号房屋,总价720万余元。合同约定:甲公司应于2020年12月31日前交房,并......[详细]

  • 赠与子女的钱还能算遗产吗?遗产继承律师:看这一个条件

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 林国栋于2022年11月去世,生前育有一子林志远、一女林静雯。林静雯经法院判决为限制民事行为能力人,后由其兄林志远担任监护人。 2017年,林国栋将其名下的二号房屋出售,售房款共计74......[详细]

  • 立遗嘱时没录像,还能打赢继承官司吗?北京遗产律师:有见证人就够了

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 王先生与李女士于2005年登记结婚,双方均为再婚,婚后未生育子女。李女士与前夫所生之子小李随二人共同生活。王先生与其前妻育有一子小王。王先生父母共育有五子,均已成年。 2008年,王先......[详细]

  • 法院为何不采信“父母自愿”的打印遗嘱?遗产继承律师:形式重于内容

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 林国栋与周玉芬系夫妻,育有两子女:长女林静、次子林涛。二人名下有一套一号房屋(成本价房改房),登记在周玉芬一人名下,属夫妻共同财产。 2016年9月8日,林国栋、周玉芬分别签署打印遗嘱,......[详细]

  • 代书遗嘱形式存在瑕疵,但能证明真实意愿,是否有效?北京遗产律师:以实质重于形式

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 李秀兰育有两女:长女张慧、次女张敏。张敏于2008年去世,留有一子赵阳(即李秀兰的外孙)。 李秀兰丈夫早年去世,晚年由长女张慧独自赡养,直至2018年去世。 2015年,张慧出资为母亲购......[详细]

  • 代书遗嘱没录像,会被认定无效吗?遗产继承律师:不一定,但风险大

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 刘建国与前妻育有一子刘强。前妻早年去世后,刘建国于1986年与周秀英再婚,未再生育。周秀英带其亲生子孙浩与刘建国共同生活,形成抚养关系。 刘建国名下有三套无产权证房屋:一号房屋(优惠价商......[详细]

  • 借名买房没签合同,微信记录有用吗?北京遗产律师:需结合其他证据

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 2013年,因不具备北京市限价商品住房购买资格,张丽华与其丈夫李志明(已故)与李志明的姐姐李秀英及其丈夫赵建国口头约定:以李秀英、赵建国名义申购一号房屋,实际由张丽华夫妇出资并居住,待条......[详细]

  • 母亲把房给照顾她的儿子,公平吗?北京遗产律师:遗嘱自由优先

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 孙志远与妻子李秀兰婚后育有四名子女:长女孙文静、次子孙文斌、三子孙文华、四子孙文涛。孙志远于1986年去世,李秀兰未再婚,于2018年10月去世。 1998年,李秀兰以个人名义向甲房地产......[详细]

  • 朋友说“免费借住”,却收了我880万!北京房产律师:名为借住实为代持

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2019年,因限购政策限制,王雅琴与其丈夫林建国(已故)无法以自己名义在京购房。经与朋友吴志远、陈慧夫妇口头协商,决定以吴志远名义购买位于北京市的一号房屋(含112号库房),总价1290万......[详细]

  • 承租单位公房被外人占着?北京房产律师:三步夺回你的合法居住权

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 上世纪90年代,甲报社将一号房屋分配给本单位职工刘某,后由其配偶范某继续承租。1991年,经范某同意,其子赵永年与甲报社签订《房屋租赁契约》,成为承租人,携妻子李秀芬及两名儿子赵文涛、赵......[详细]

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