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  • 一套房牵出三代恩怨,法院如何划分继承份额?北京房地产律师解析

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 王振国与张秀兰系夫妻,育有三子女:长子王志强、次子王建国、长女王丽华。张秀兰于2016年去世,王振国于2025年去世。 上世纪90年代,单位分配两套福利房: 一号房屋(原登记在王建国名......[详细]

  • 逾期办证超3年,还能强制过户吗?北京房产律师:只要房在就能办

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年8月,陈建国与甲公司签订《商品房预售合同》,以总价289万余元全款购买一号房屋(住宅性质)。合同明确约定: 甲公司应于2020年10月30日前交房;交房后910日内(即最迟2......[详细]

  • 开发商以“无实际损失”拒赔违约金,法院驳回|北京房产律师解读

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年4月9日,李文涛与甲公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,以总价190.25万元全款购买位于大兴区的一号房屋(规划用途为办公)。签约当日,甲公司即交付房屋,李文涛完成入住。 ......[详细]

  • 中介老板收钱后跑路,公司换股东能赖账吗?北京房产纠纷律师:不能

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年3月,张文斌经人介绍认识刘志远。刘志远声称可通过内部渠道低价购买北京市区优质回迁房,并安排甲公司与张文斌签订《委托服务协议》,约定由甲公司代为购买“一号房屋”(东城某项目),......[详细]

  • 拆迁公告已发,才发现买的村房无效?北京房产律师:现在起诉还来得及

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2004年,李建国(非村集体经济组织成员)与王守业(本村村民)签订《房屋买卖协议》,以8.1万元购买其位于村内的一处宅院(即“一号院落”),包括正房四间、东西厢房各三间。签约当日,李建......[详细]

  • 开发商同意退房但拖着不给钱,怎么办?北京房产律师:起诉强制履行

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2005年9月23日,李建国与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买其开发的一号商铺(建筑面积15.72㎡),总价42.8万余元。李建国分两笔付清全部购房款406,872元,并缴纳印......[详细]

  • 买抵押房后开发商跑路,房产证还有救吗?北京房产律师:有,起诉即可

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2021年11月30日,丁公司(买方)与甲公司(开发商)签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买其开发的一号房屋,总价98万余元。签约当日,丁公司已付清全款,甲公司亦交付房屋,丁公司自2......[详细]

  • 卖家不出庭,回迁房买卖合同还能确认有效?北京房产律师:能

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2013年9月,李建国与张卫国签订《房屋买卖合同》(下称“一号合同”),约定李建国以81万元购买张卫国名下位于通州的一套回迁期房(即“一号房屋”)。签约当日,李建国支付首付款40万元,......[详细]

  • 买家未取得购房资格,卖家虽解约成功但违约金被酌情降低|北京房产律师

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2023年10月15日,刘建国、李秀英(卖方)与赵志强、陈敏(买方)通过甲公司居间,签订《北京市存量房屋买卖合同》及多份补充协议,约定以565万元出售其名下一号房屋(建筑面积59.53......[详细]

  • 协议转为借款后,原抵押还管用?北京房地产律师:继续担保本金及合法利息

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2020年8月14日,李文涛向王建国转账260万元。当日,双方签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王建国将一号房屋以360万元出售给李文涛,并办理了最高额抵押登记,担保债权260万元。......[详细]

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