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- 同村买房,卖家失联不交房?北京房地产律师:起诉确认效力
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2012年,村民周建国因宅基地腾退,与当地腾退办公室签订协议,获得一套定向安置房——一号房屋(两居室),但尚未实际交付。 2015年2月,周建国向同村朋友刘志远借款40万元,约定半年内......[详细]
- 农村房屋买卖无书面合同,仅凭付款和占有能否确权?北京房产纠纷律师分析
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 赵建国系北京市昌平区某村村民,其名下登记有一号院宅基地(用地面积178.35平方米)。2021年,他通过信访才首次拿到一份2010年签订的《拆迁货币补偿协议》,发现该协议虽将“赵建国”......[详细]
- 买房却被卖家债权人告了?北京房地产律师:真实交易受法律保护
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2019年10月,法院生效判决确认:李志强需向债权人王建国偿还借款本金630万元及利息。因李志强无其他财产可供执行,王建国的债权长期未能清偿。 2019年12月13日,李志强将其名下的......[详细]
- 逾期办证违约金怎么算才不吃亏?房产律师教你精准主张
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2007年2月,甲科技有限公司(简称“甲公司”)与乙房地产开发有限公司(简称“乙公司”)签订《北京市商品房预售合同》,约定甲公司以2639万余元购买乙公司开发的一号房屋,用于办公经营。......[详细]
- 从付款到起诉拖了6年,还能赢吗?北京房地产律师:关键看履约记录
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2018年,张明远与赵建国、王丽华夫妇签订《房屋买卖合同》,约定以55万元购买其名下的一号房屋(含两个地下室)。该房屋系赵、王二人于2016年从甲房地产开发公司购得,尚有银行贷款未结清......[详细]
- 没做网签也能打赢官司?北京房产纠纷律师:关键看履约证据
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2022年6月起,王浩通过网络结识刘志强。刘志强称其因拆迁获得一套安置房,有意出售。双方达成口头约定:王浩先付款,若后续签订正式购房协议,则款项转为房款;若未签协议,则视为借款。 20......[详细]
- 一房二卖+刑事立案,民事赔偿还能拿吗?北京房地产律师:完全可以
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2012年4月,李文静与甲房地产投资公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买其开发的一号房屋(建筑面积133.72平方米),总价约227万元。合同明确:该房屋尚未取得产权证,但产权手......[详细]
- 买了房却卡在产权证环节?北京房产纠纷律师:业主该如何维权办证?
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2013年4月,王建国与甲房地产开发公司(简称“甲公司”)签订《商品房预售合同》,购买其开发的一号房屋,总价87万余元。合同约定: 甲公司应于2015年8月30日前取得楼栋初始登记(大......[详细]
- 从过户到迁户拖了60天,算严重违约吗?房产律师用判例说话
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 2021年11月,陈志远与刘某通过甲房地产经纪公司签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定将陈志远名下的一号房屋以626万元出售给刘某。合同明确:陈志远须在房屋过户后180日内(即2022......[详细]
- 尾款2万没付,会影响过户吗?房产律师:不影响,但需补足
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案情介绍 周建国与妻子李秀兰婚后育有三名子女:周明、周华、周静。李秀兰于2020年去世,周建国于2023年去世。 2004年6月6日,周建国与赵文斌签订《二手房买卖合同》,约定:赵文斌将其名下的......[详细]
