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- 花了百万买房却无法办证?北京房产律师:三步走出困境
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2012年7月30日,陈磊与甲公司签订《北京市商品房买卖合同》,以总价108万余元购买一号房屋。合同签订当日,陈磊付清全部房款,甲公司出具收据并交付房屋。此后,陈磊一家一直居住在一号房屋,并......[详细]
- 宅基地房能卖给外村人吗?北京房产律师:不能!但同村可以
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 赵明与刘强均为某村集体经济组织成员。2001年1月8日,双方签订《买卖房屋契约》,约定:刘强将一号房屋(北房五间、东厢房五间)以6000元价格出售给赵明;房款当场付清;院内树木归赵明所有......[详细]
- 继承人去世后,其应得房产份额还能留给子女吗?北京房产律师确认:能!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍林哲的外祖父周老先生与妻子周老太太共有一套一号房屋。二人育有独女周女士(林哲之母)。周老先生于2018年5月去世,周老太太于2022年1月去世,周女士于2023年10月去世。林哲系周女士与丈......[详细]
- 从签约到解约历时九个月且未付任何房款,60万元违约金是否过高?房地产律师解读
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2024年1月7日,王磊与周鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王磊将一号房屋以总价550万元(含装修折价28万元)出售给周鹏。合同明确:周鹏当日支付定金10万元;剩余房款通过贷款+资金存......[详细]
- 开发商失联,房子还能过户吗?北京房产律师:只要有合同就能办
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍2019年9月,陈峰与甲公司签订《商品房预售合同》,以278万余元购买一号房屋(住宅性质)。合同明确披露:该房屋所在项目土地及在建工程已抵押给乙公司,但乙公司已向住建部门出具《同意销售声明......[详细]
- 买下房改房,十年未过户?北京房产律师:法院判开发商必须配合登记!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2015年12月,周明与甲公司签订《房屋买卖契约》,约定以38,105.73元的价格购买一号房屋(系房改房),另支付公共维修基金1,858.12元及3,000元代办费。该交易已获北京市通州区......[详细]
- 买家失联+房产已过户,卖家如何维权?房产买卖律师解读案例!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2021年9月13日,林川(抵押权人)、周鹏(买方)与甲公司(卖方)三方签订《房屋买卖合同》,约定: 甲公司将名下一号房屋以300万元出售给周鹏,全部房款优先用于偿还甲公司对林川的640万......[详细]
- 房企暴雷期买房,如何防范办证风险?北京房产律师支招
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2014年12月30日,赵峰与乙公司签订《北京市商品房预售合同》,以1595万余元购买位于西城区的一号房屋。合同明确约定:房屋交付后730日内(即2020年1月20日前),乙公司应协助赵峰......[详细]
- 开发商债务缠身,已售车位如何保全?房地产律师:早行动早安全
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2021年8月,王峰与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定以6万元购买位于大兴区的一号车位。签约当日,王峰支付全部价款,乙公司出具发票并交付车位。自2023年5月起,王峰实际占有并使......[详细]
- 法人购买商住房遇抵押障碍,房产买卖律师:照样能办产权证!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍2022年1月27日,甲公司与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定以187万余元购买位于大兴区的一号房屋(用途为办公)。签约前,甲公司已于2021年6月支付全部购房款,并于2022年......[详细]
