一、买房两年未交房可以退定金吗1、买房两年未交房，能否退还定金，依据实际案情而定：(1)、如果开发商构成合同违约的，购房者可以解除购房合同，并且要求开发商双倍退还定金：(2)、如果未到合同约定交房时间，开发商未构成合同违约的，不能主张退还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【......[详细]

一、租房合同丢失后怎么处理1、补签合同是符合法律规定的一种方式。2、法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。二、房屋租......[详细]

一、天花板漏水,该找楼上赔还是让开发商赔1、天花板发生漏水的，找谁赔偿要依据实际情况而定：(1)、如果漏水的管道在保修期内的，应当由开发商承担赔偿的责任;(2)、如果超过保修期，应当由楼上的业主承担赔偿责任。2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(......[详细]

一、结婚后什么期间买房属于共同财产1、结婚后，在婚姻关系存续期间买房，属于共同财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)......[详细]

一、贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗1、买方可解除合同。2、贷款购买房屋后，购房者断供不偿还贷款的，银行可以向法院申请对房屋进行查封，而买方可以解除贷款合同，通知银行，但要承担违约的责任，银行可申请法院拍卖房屋，用于偿还银行贷款。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现......[详细]

一、房屋买卖合同中利率的变化造成损失是否需要赔偿1、利率变化是属于不可抗力的因素，房屋买卖中，因利率变化造成损失的，不承担民事赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定，不可抗力是不能预见、不能避......[详细]

一、婚前父母帮买房的出资是否属于个人财产１、婚前父母出资为子女购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，但明确表示赠与双方的，就是夫妻共同财产。２、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对......[详细]

一、买房时交房遇纠纷应如何处理1、买房时交房遇纠纷双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁......[详细]

一、阳台外空间使用权应当是谁的１、阳台外空间使用权应当属于全体业主，但合同另有约定的除外。我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。２、法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，......[详细]

一、一房二卖房子的归属问题如何处理1、一房二卖房子的归属问题处理方式如下：(1)两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则;(2)一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则;(3)买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则;(4)一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。......[详细]