一、购房者从买房到收房的注意事项有什么1、购房者从买房到收房的注意事项：注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图)；中介公司是否存在暗箱操作......[详细]

一、买房是不是可以拒绝签物业合同1、买房可以拒绝签物业合同。2、物业合同和买房虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权强制要求买受人签订物业合同，但可以签署业主规约。3、前期一般由开发商与物业签署物业合同，根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。4、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业......[详细]

一、没房产证房屋买卖合同是否有效１、房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、......[详细]

一、房屋预告登记是否必须办1、房屋预告登记不是必须办理的，但是最好办理预告登记，因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保......[详细]

一、可以退房的情形有哪些1、可以退房的情形有：买卖双方协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;房屋质量不符合合同约定标准的;房屋面积误差比绝对值超过3%的。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以......[详细]

一、物业费怎么纳税1、（1）前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时，建设单位与物业买受人签......[详细]

一、劳动合同期内转岗是违约吗1、一般劳动合同期内转岗不算是违约。2、用人单位在劳动合同期间为劳动者换岗需要和劳动者协商一致方可进行。3、用人单位单方面调整岗位或者强制胁迫劳动者调整岗位，劳动者可以到用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面的变更内容无效。4、法律依据：《劳动......[详细]

一、签订购房合同需要注意什么内容1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；3、确认开发商制定的格式条款是否公平；4、明确约定抵押权的处理方式。5、法律依据 ：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同......[详细]

一、房屋买卖合同中利率的变化造成损失用不用赔偿1、利率变化是属于不可抗力的因素，房屋买卖中，因利率变化造成损失的，不承担民事赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免......[详细]

一、房屋买卖双方合同不一致是否有效1、无效。依据我国相关法律的规定，两份合同的内容不一致的，合同并不是双方真实意思的表示，这类合同一般是无效的，如果产生纠纷的，可以通过诉讼解决。2、法律依据：《民法典》第八条 【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百四十三条......[详细]