一、买的新房主体不合格怎么办1、购买的房屋，如果房屋主体结构不合格的，按以下情形处理：（1）购房者可以要求房屋的施工单位进行维修，造成损失的，可以主张赔偿损失;（2）如果经维修后，房屋主体结构仍然不合格的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，要求卖方退还购房款，并且赔偿造成的损失。2、法律依据：《房屋建......[详细]

一、农村房屋买卖合同效力认定1、农村房屋买卖时，签订的买卖合同，符合以下条件的，就具有法律效力：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实;（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条二、怎么解决农村房屋买卖纠纷1、争议双方......[详细]

一、按份继承房子发生纠纷怎么办1、按份继承房屋时，产生继承纠纷的，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。2、如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条二、遗产怎么继承由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留......[详细]

一、房屋买卖合同期内解除是怎样的1、签订房屋买卖合同后，在履行期间想解除合同的，按以下情形处理：(1)如果双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，不需要承担违约责任;(2)如果一方不想履行房屋买卖合同，可以单方解除房屋买卖合同，但要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 、......[详细]

一、一房二卖的法律后果都有哪些1、从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪；3、法律依据：《商品房销售管理办法》第三......[详细]

一、发生房产纠纷该怎么办1、发生房产纠纷的，按以下情形处理：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方......[详细]

一、购买自建房有什么风险1、买来的自建房不能过户到自己的名下。2、自建房有面临强拆的风险。3、无法贷款的风险。4、签订的购房合同有可能是无效的。5、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记......[详细]

一、房屋漏水房东要不要承担连带责任1、根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外......[详细]

一、法律规定买房合同何时生效1、法律规定买房合同自成立时生效。双方当事人就买房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。2、法律依据：《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合......[详细]

一、买卖房产可不可以明确一方财产1、进行房屋买卖时，办理了产权登记的，可以明确是一方的财产，如果没有办理产权登记的，不能明确房屋产权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另......[详细]