一、买到小产权的房子是否可以退1、买到小产权的房子可以退。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除小产权房买卖合同进行退房。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。......[详细]

一、不满五年的二手房交易税费是多少1、不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋......[详细]

一、房屋买卖合同纠纷怎么解决1、进行房屋买卖时，出现合同纠纷的，当事人可以按以下方式处理纠纷：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责......[详细]

一、共有人未签字的房屋买卖有没有效1、有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个......[详细]

一、房屋纠纷具体有哪些类型1、（1）租金支付纠纷;（2）房屋损坏赔偿纠纷;（3）人身或财物损害赔偿纠纷;（4）侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;（5）转租纠纷;（6）租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;（7）变更房屋用途纠纷;（8）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。2、法律依据：《民法典》第七......[详细]

一、卖房款必须打给房主吗1、（1）卖房款不必须打给房主，可以打给房主委托授权的中间方。（2）如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。（3）如约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。2、法律依据：《民法典》第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约......[详细]

一、等级能不能成为房屋买卖合同生效要件1、等级不是房屋买卖合同生效的条件，房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应......[详细]

一、婚后独资买房怎么分1、婚后独资买房，该房子应当认定为个人财产，不用分割。一方独资购买房屋，该购房资金全部是由其婚前个人财产全额进行支付的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，人财产离婚时不予分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 规定下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方......[详细]

一、法院判决期间房产能否买卖1、人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条 妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)......[详细]

一、买房时夫妻双方只写一个人的名字是否可行1、买房子夫妻双方只写一个人的名字可以，婚后买房只写一方的名字离婚如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间......[详细]