一、集体土地房屋买卖合同需要注意哪些集体土地房屋买卖合同需要注意：1、集体土地房屋只能在本村村民之间买卖，外村村民买卖无效，不受法律保护;2、合同应当详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容;3、买卖集体土地房屋需要及时办理过户手续;4、集体土地房屋没有房产证的应经村民委员会同意并出具相关宅......[详细]

一、房屋转让跟房屋买卖区别是什么1、房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。......[详细]

一、办理房屋买卖合同公证需要多久1、办理房地产委托公证，当天不能拿到公证书。但具体时间各地也不完全一样，从申请到出具公证书的时间一般是十五个工作日。有关上述种类委托书公证，一般情况下当天应该能出来，或2天。这种公证比较简单。如果该公证处业务比较多的情况下，可能时间稍长些。房屋买卖委托公证流程如下：携......[详细]

一、买房商业贷款是否需要担保函1、购买房屋申请商业银行贷款的，要不要担保函，由商业银行决定，商业银行需要担保的，贷款人就要提供担保函。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先......[详细]

一、借名买房房子到底是谁的1、借名买房的房子归属权：借名人和房屋出售人之间形成的是房屋买卖合同关系，当前后两个合同都有效的话，出资人可以要求被借名人将其名下房产变更登记至出资人名下；但如果前者的借名合同无效，后者买卖合同有效的话，被借名人返还给出资人的是房款而不是房屋，此时，被借名人可以取得房屋。2......[详细]

一、父母出资买房是借款还是赠予1、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；推定—父母出资性质为赠与，但有个前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示；如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共......[详细]

一、房屋买卖没有过户合同效力是怎样的1、一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办......[详细]

一、父母出资给子女买房财产归属方是谁1、父母全出资未登记（1）如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。（2）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女......[详细]

一、离婚冷静期可以买房吗1、离婚冷静期可以买房，如果在离婚冷静期内，是没有办完离婚证的，房子属于婚内共同财产，贷款也是共同的。2、法律依据：《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，......[详细]

一、二手房合同买方违约如何解除合同1、二手房合同买方违约解除合同的方式有两种，一种是合意解除，一种是法定解除。2、合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。3、法律依据：《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履......[详细]