一、解除房屋买卖合同开发商怎么赔偿１、房屋买卖合同解除后，怎样赔偿要依据解除的原因而定，如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实......[详细]

一、可以要求开发商退房的方式是如何的1、可以要求开发商退房的方式是：开发商逾期交房超过一定期限的;开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的;开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;双方协商一致解除的。2、法律依据：《民法典》第五百六十......[详细]

一、买房子写孩子的名字可以么1、买房子可以写孩子的名字，但在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。我国法律规定，八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。2、法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行......[详细]

一、父母出钱买房能否收回1、父母出钱买房，父母一般是不能收回的，因为这属于赠与行为，房子所有权属于子女，除非具备受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定撤销赠与的情形的能不能撤回赠与，收回房产。2、法律依据：《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人能不能撤销赠与：(一)严重侵害赠......[详细]

一、房屋买卖合同没备案有没有效1、房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。2、法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事......[详细]

一、怎样向房屋买卖中的买方发律师函1、房屋买卖纠纷中，卖方向买方发律师函的，就需要委托律师，然后和律师协商律师函的内容，写好律师函后向买方寄送。2、法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十八条 律师可以从事下列业务：(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件......[详细]

一、买房的这些注意事项都有什么1、要明确买房的目标。2、要注意买房时的首付，住宅的话一般是房屋总价的三成。3、筛选自己的买房范围。4、了解购房常识。5、贷款方式要选好。6、五证不全房子不能买。7、法律依据：《商品房销售管理办法》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品......[详细]

一、购房人如何才可以有权依法退房1、双方协商一致的;2、开发商擅自变更规划设计的;3、开发商逾期交房超过一定期限的;4、开发商不能依约取得房屋所有权证书的;5、房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准的。6、法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可......[详细]

一、房屋转让跟房屋买卖有哪些区别1、房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。......[详细]

一、房屋买卖的中介费该如何计算1、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法......[详细]