一、民法典房屋买卖委托公证书有效期是多久1、委托他人进行房屋买卖的，委托书有效期由当事人协商约定。而对委托书进行公证后，公证书是永久有效的，但有证据推翻该公证除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、......[详细]

一、断供的购房者将面临什么后果1、断供的购房者将面临的后果：断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行催收，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。2、法律依据：《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或......[详细]

一、房屋转让协议如何写房屋转让协议的写法：1、开头写好双方当事人的基本信息；2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；3、最后双方签名附上日期。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的......[详细]

一、可以要求开发商退房的情况有哪些1、可以要求开发商退房的情况如下：(1)延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房；(2)房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用；(3)房屋质量问题严重影响正常居住。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 商品......[详细]

一、民法典对于婚后男方父母出钱买房会怎么界定1、根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只......[详细]

一、购买房子如何缴税1、购买房子需要1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%(房产证未满5年)的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费等。2、法律依据：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定房产税依照......[详细]

一、房屋登记机构的职责是哪些 1、房屋登记机构的职责如下：(1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(2)就有关登记事项询问申请人;(3)如实、及时登记有关事项;(4)其他相关职责。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其......[详细]

一、房屋买卖合同拿房产证后还有没有效１、房屋买卖拿到房产证后，房屋买卖合同就终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债......[详细]

一、房屋买卖合同的主要条款有什么1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房......[详细]

一、房产转让需要的手续有什么1、转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复；4......[详细]