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- 买房时如何查询有无民间借贷
一、买房时如何查询有无民间借贷购买房屋时,不能查询是否有民间借贷。但可以向不动产登记机构,查询房屋是否有抵押等影响房屋交易的行为。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法......[详细]
- 农村房屋买卖村里可以管吗
一、农村房屋买卖村里可以管吗通常情况下,农村个人房屋可以在本村村民之间进行买卖流转,村委会不会进行干预,但卖给外村人,是法律所禁止的,会受到村委会的干预。《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租......[详细]
- 未签字的房屋买卖合同是否有效
一、未签字的房屋买卖合同是否有效未签字的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按......[详细]
- 因户口未迁出房屋买卖合同解除承担什么责任
一、因户口未迁出房屋买卖合同解除承担什么责任1.房屋出卖人未迁出户口,造成购房者无法迁入户口,造成购房者解除房屋买卖合同的,属于合同违约,卖方要承担违约责任。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目......[详细]
- 按揭买房贷款流程
一、按揭买房贷款流程按揭购买房屋,签订贷款合同的流程如下:1.是购房者向银行申请贷款;2.购房者和银行协商贷款相关问题;3.签订贷款合同;4.办理房屋抵押登记;5.偿还贷款。二、如何认定按揭房屋权属就按揭房屋而言,支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为,购房方取得......[详细]
- 母亲代签房屋买卖居间合同属于诈骗吗
一、母亲代签房屋买卖居间合同属于诈骗吗如果是当事人委托母亲代为签订房屋买卖居间合同的,不属于诈骗,签订的委托居间合同具有法律效力。没有代为委托的,也只是效力待定合同。合同诈骗需要满足以下要件:1、欺诈方存在欺诈的故意;2、行为人实施欺诈行为;;3、当事人因行为人的欺诈行为签订了合同;4、当事人因签订......[详细]
- 农村房屋买卖合同有效力吗
一、农村房屋买卖合同有效力吗1.农村房屋买卖合同如果在村民间自愿签订,具有法律效力,如果将房屋转让给村外的其他人,就是违反法律规定的,签订的农村房屋买卖合同不具有法律效力。2.法律依据:《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均......[详细]
- 怎样判断房屋买卖合同是否有效
一、怎样判断房屋买卖合同是否有效1、进行房屋买卖时,签订的房屋买卖合同,如果签订合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,合同具有法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 。二、无效房屋买卖合同的后果有哪些无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法......[详细]
- 卖房协议已签反悔了怎么办
一、卖房协议已签反悔了怎么办1、卖房协议签订后,如果一方反悔的,可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。2、如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方......[详细]
- 开发商不签购房合同不退房款怎么办
一、开发商不签购房合同不退房款怎么办1、购房者和开发商就购房问题产生争议的,可以通过以下途径解决争议:(1)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定;(2)调解。纠纷当事人之......[详细]