一、夫妻共同买房一方还贷离婚时如何分1、夫妻共同按揭购买的房屋，由一方还贷的，离婚时房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，......[详细]

一、房屋买卖合同需要写明哪些条款1、房屋买卖合同需要写明以下这些条款：(1)双方当事人的姓名或者名称、住所;(2)房地产权属证书名称和编号;(3)房地产座落位置、面积、四至界限;(4)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第八条，房地产转让合同应当载明下......[详细]

一、房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办1、卖方与买方可以自行协商;2、如果卖方与买方不能达成协商的，可以申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁;3、如果方与买方不能达成调解或仲裁的，可以提起诉讼。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径......[详细]

一、顶名买房合同有效吗1、有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件......[详细]

一、危房鉴定找哪里1、危房鉴定须到所在地的房屋安全鉴定管理处委托鉴定，有关人员将按照预约上门巡查。并不是说就是一个特定的部门鉴定，可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请法院.委托鉴定机构进行鉴定。2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第五条，建设部负责全国的城市危险房屋管......[详细]

一、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多长时间1、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般为三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除......[详细]

一、农村房屋买卖合同的效力怎么认定1、农村房屋买卖合同的效力认定是：（1）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;（2）恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。2、法律依据：《民法典》：第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件......[详细]

一、买房钱没有打到户主合同是否生效１、买卖房屋时，卖方没有按约定将购房款打到卖方个人银行账户的，不影响房屋买卖合同的效力，但买方行为构成合同违约，要承担违约责任。２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同......[详细]

一、夫妻一方死亡如何售房1、夫妻一方死亡如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的 要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共......[详细]

一、婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机......[详细]