一、拒绝收房的正当理由有什么1、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件;竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除......[详细]

一、婚后买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产1、夫妻婚后买房登记一个人的名字的，如该房属于用夫妻共同财产购买的，则属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。但夫妻之间另有约定的除外。2、 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产......[详细]

一、父母出资给婚后子女买房财产应当给谁１、父母出资给婚后子女买房财产应当依照约定处理，父母可以与子女约定为夫妻共同财产或者是赠送给一方的个人财产；没有约定或者约定不明确的，则一般应当认定为夫妻共同财产。２、法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由......[详细]

一、怎样避免一房多卖情况1、防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任;同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 房......[详细]

一、卖房委托书可以撤销吗1、卖房委托书可以随时撤销，根据我国法律规定，在委托合同中，委托人与受托人均享有任意撤销权，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权撤销委托合......[详细]

一、哪些情况下房子无法办理确权登记1、下列情况下房子无法办理确权登记：(2)未依法取得规划许可、施工许可的;(3)未按照规划许可建造的;(4)不具有合法、有效权利来源证明的;(5)申请登记事项与登记簿记载冲突的;(6)已被依法征收、没收的;(8)查封期间申请过户登记的。2、法律依据：《不动产登记暂行......[详细]

一、个人婚前买房婚后卖房是否需要对方同意1、不需要对方同意。使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下并且没有作出赠与行为的属于夫妻一方个人财产， 个人财产的所有人具有处分权，不需要对方同意。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占......[详细]

一、房产证只有夫妻一方名字怎么买房1、买房时房产证只有夫妻一方名字的，买房行为亦需经双方同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，只写一方名字也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。2、法律依据：《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产......[详细]

一、婚前买房婚后加名字离婚归谁1、婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民......[详细]

一、单位福利房收回需补偿1、应该进行补偿。单位是产权人，职工是该房屋的租赁人，在职工和单位之间形成了一种不动产租赁关系，应当适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。现单位要卖掉包括你租赁的房产，你有两种权利可以行使。（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条......[详细]