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- 网签后买方不买房了如何解决
一、网签后买方不买房了如何解决1、网签后买方不买房了卖方可以要求买方在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求买方及时履行房屋买卖合同;2、期限届满后买方仍未履行的卖方可以主张解除合同,卖方退还购房款项,买方承担违约赔偿责任。3、法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合......[详细]
- 买房子认筹金不抵房款的说法对不对
一、买房子认筹金不抵房款的说法对不对1、认筹金是否抵房款没有法律强制规定,具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利,也可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约......[详细]
- 男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁
一、男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁1、婚前男方买房婚后加女方名的归二人共有。如果是婚前男方支付首付款及按揭还款,婚后加女方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;如果是婚前男方全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例各占百分之五十。2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所......[详细]
- 共同买房分手怎么分割
一、共同买房分手怎么分割1、共同买房分手分割时应该一人一半:双方共同买房后就是房屋的共同共有人,而房屋的共同共有人对于房屋拥有平等的权利,所以共有房屋分割时应当为一人一半。2、法律依据:《民法典》第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理......[详细]
- 房屋买卖合同应包括什么主要条款
一、房屋买卖合同应包括什么主要条款1、合同的内容由当事人约定,一般包括:(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。2、法律依据:《民法典》第四百七十条二、购房合同补充协议有哪些1、公共维......[详细]
- 贷款不下来首付是否能退
一、贷款不下来首付是否能退1、贷款下不来首付可以退,如果是因为银行的原因贷款下不来,则买方可以与卖方协商解除合同,不用承担违约责任,如果是因为买方自身的原因,则可能需要承担相应的违约责任。2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的......[详细]
- 婚后单方买房财产属于谁
一、婚后单方买房财产属于谁1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)......[详细]
- 城市人可以去农村买房吗
一、城市人可以去农村买房吗1、城市人不可以去农村买房。去农村买房的买受人必须是本村村民,符合宅基地申请、使用的标准,所出售的房屋必须建造合法,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。2、法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管......[详细]
- 房产税由谁来缴纳
一、房产税由谁来缴纳(一) 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。(二)法律依据:《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有......[详细]
- 合理退房的情形有哪些
一、合理退房的情形有哪些1、合理退房的情形:(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的;(2)交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;(3)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;(4)或者卖方迟延交房的等。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第......[详细]