成功案例
MORE>>在线咨询
- 买房子逾期交房是否会造成违法
一、买房子逾期交房是否会造成违法1、买房子逾期交房一般不会造成违法,属于违约。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由出卖人承担。2、法律依据:《民法典》第五百六十三条 ......[详细]
- 父母出资买房房产证是夫妻离婚怎么分
一、父母出资买房房产证是夫妻离婚怎么分1、 婚后父母出资买房,房产登记在子女和配偶双方的名下的,以夫妻共同财产进行分割。婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产,认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。2、法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻......[详细]
- 收房时什么情况下可以要求退房
一、收房时什么情况下可以要求退房1、收房发现以下情况,可以要求退房:(1)商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;(2)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(3)不能或不能按期办理产权过户......[详细]
- 开发商逾期交房应该如何维权
一、开发商逾期交房应该如何维权1、开发商逾期交房业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定......[详细]
- 回迁房可以买卖吗
一、回迁房可以买卖吗1、对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利......[详细]
- 夫妻一方能签字卖房吗
一、夫妻一方能签字卖房吗1、夫妻一方能签字能卖私有房,不能卖共有房。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的......[详细]
- 买了经济适用房是否还可以买商品房
一、买了经济适用房是否还可以买商品房1、买了经济适用房还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。2、法律依据:《经济适......[详细]
- 收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿
一、收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿1、收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿,严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改,房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条:商品房交付使用后,买受人认为......[详细]
- 房屋买卖个人居间有没有效
一、房屋买卖个人居间有没有效1、进行房屋买卖时,和个人签订居间合同的,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,合同具有法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行......[详细]
- 婚前买房财产属于谁
一、婚前买房财产属于谁1、婚前购房的归属确定方式:如果是在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子,一般属于一方个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资首付款,婚后共同还贷的,则婚后共同还贷部分以及婚后增值部分应,应视为夫妻共同财产。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千......[详细]