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- 买房子要交哪些钱
一、买房子要交哪些钱1、购房者在时,会经历从签订到办理入住以及到办理等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。(1)公共维......[详细]
- 哪些房地产登记可由当事人单独申请
一、哪些房地产登记可由当事人单独申请1、当事人可以单独申请的房地产登记:(1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;(2)因继承或遗赠取得房地产的转移登记;(3)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(4)变更登记。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百......[详细]
- 期房付款后能退吗
一、期房付款后能退吗1、期房付款后能退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。2、法律依据:(1)《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合......[详细]
- 交房屋契税需要什么材料
一、交房屋契税需要什么材料1、交契税需要带的材料:一般需要购房者提供商品房买卖合同,购买的商品房屋所支付款项的发票,购房者自己的身份证明和户口本以及一些其他的需要提供的材料。2、法律依据《中华人民共和国契税法》第四条:契税的计税依据(1)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的......[详细]
- 民法典中房屋买卖需要缴哪些费用
一、民法典中房屋买卖需要缴哪些费用民法典房屋买卖需要缴哪些费用没有对规定,而进行房屋买卖时,需要缴纳的费用主要是契税、不动产登记费用等。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖......[详细]
- 办理延期房屋土地证需要哪些证件
一、延期房屋土地证需要哪些证件1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出......[详细]
- 回迁房一房多卖怎么避免
一、回迁房一房多卖怎么避免1、避免回迁房一房多可以采取预告登记的方式来避免,购房人为能保障自己买房后的权益,可以凭借房屋买卖协议申请预告登记,登记之后没有经过购房人的同意,再处分该房屋是不发生法律效力的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动......[详细]
- 期房可以退房吗
一、期房是否可以退房吗1、期房可以退房,办理期房退房手续如下:当事人首先要征得房产开发商的同意,如果不同意的话,可能要承担违约责任,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记。2、法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方......[详细]
- 夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分
一、夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分夫妻共同按揭购买的房屋,由一方还贷的,离婚时房屋由双方协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、......[详细]
- 解决房产纠纷的方式有哪些
一、解决房产纠纷的方式有哪些1、解决房产纠纷的方式是和解、协商、仲裁、诉讼。2、双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;3、协商不成时可以根据房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。4、法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主......[详细]