一、房屋买卖常见的纠纷具体都有什么1、房屋买卖常见的纠纷具体都有：(1)因房屋买卖合同无效而产生的纠纷;(2)因房屋买卖合同双方不履行或不按约定履行合同义务而产生的纠纷。例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百......[详细]

一、怎么解决房产纠纷1、解决房产纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行......[详细]

一、房屋买卖合同生效需要具备什么要件1、房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：（1）行为人具有相应民事行为能力;（2）行为人意思表示真实;（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行......[详细]

一、分摊面积包括哪些1、分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾......[详细]

一、婚后女方父母出首付买房离婚怎么分1、婚后女方父母出首付买房离婚的分配方式：若当事人有约定的，按照约定进行分配，若未约定或约定不明的，则首付视为夫妻共同财产，离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况判决。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解......[详细]

一、婚前买房怎样才算得上是个人财产1、婚前买房属于个人财产的情况：（1）婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；（2）婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，一般认定房子属于自己的个人财产；（3）婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；（4）双方婚前订立财产协......[详细]

一、妻子用丈夫赃款买房是否会判刑1，妻子用丈夫赃款买房，如果对赃款属性不知情的，不会判刑。如果知道是赃款的，会判刑，构成掩饰掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。,2、法律依据 ：《中华人民共和国刑法......[详细]

一、房东是否需要承担房屋漏水的连带责任1、根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的......[详细]

一、房产中介的协议算购房合同吗1、房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同，不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订......[详细]

一、房屋有质量问题能获得退房赔偿的情形有哪些1、主体结构质量不合格不能交付使用的；2、交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；3、质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。4、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以......[详细]