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- 签订商品房认购书后哪些情形下能退房
一、签订商品房认购书后哪些情形下能退房1、签订商品房认购书后下列情形下能退房:(1)逾期交房超过一定期限的;(2)房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;(3)由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;(4)面积误差比绝对值超过3%的;(50开发商擅自变更规划设计的......[详细]
- 婚后购买房子怎样才算属于单方
一、婚后购买房子怎样才算属于单方1、婚后购买房子只有通过签订婚内财产协议约定房子归属于一方所有才算属于单方财产。财产协议应当在夫妻双方自愿、平等的情况下,采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的,约定对双方具有法律约束力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五......[详细]
- 回迁房买卖注意事项有哪些
一、回迁房买卖注意事项有哪些1、回迁房买卖注意事项有:注意在取得房产证后交易过户;注意资金安全不要一次性付全款;注意约定房产过户和交房的时间;注意要求共有人签名;注意严防一房多卖的发生。2、法律依据:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政......[详细]
- 售房广告纠纷怎么解决
一、售房广告纠纷怎么解决1、售房广告纠纷当事人双方可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照售房协议约定申请仲裁或者提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但......[详细]
- 门面房可以用公积金贷款吗
一、门面房可以用公积金贷款吗1、门面房一般不可以用公积金贷款。门面房为商业性质,不属于自住型住宅,故不享受住宅的相关政策包括贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买门面房。2、法律依据:根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可......[详细]
- 购买房屋等不动产是只要签完合同就可以了吗
一、购买房屋等不动产是只要签完合同就可以了吗1、购买房屋不动产不仅要签订购房合同,还需要办理过户登记。我国法律规定,房屋作为不动产,物权的公示方式需要进行登记,物权变动也需要进行登记,所以,购买房屋仅签订购房合同并不会发生房屋物权的变动。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权......[详细]
- 买房子一定要认筹才可以吗
一、买房子是否一定要认筹才可以1、买房子不是一定要认筹,但一般认筹可以享受一定的优惠。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。2、法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方......[详细]
- 房屋买方的法律风险有哪些
一、房屋买方的法律风险有哪些1、产权不清晰,导致合同效力出现问题引发房产纠纷;2、交易时间长,房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费;3、手续不全,无法办理两证,不能对外交易。4、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条, 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》......[详细]
- 没签购房合同能退首付吗
一、没签购房合同能退首付吗1、没签购房合同一般能退首付,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条, 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方......[详细]
- 口头房屋买卖合同是否有效
一、口头房屋买卖合同是否有效1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同,合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。2、法律依据:《商品房销......[详细]