一、已签认筹合同的房子是否可以转让1、已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业;买方与受让人达成一致后重新签订书面合同;未经备案登记前认筹金可无条件退还。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记......[详细]

一、房屋买卖没有房产证能公证吗1、房屋买卖没有房产证能公证。公证行为仅证实当事人对房屋享有债权，不证实物权变动。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经......[详细]

一、购买房屋时期房预售许可证过期如何处理1、购买房屋时期房预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。2、法律依据：根据《中华人民共......[详细]

一、醉驾影响贷款吗1、酒后驾驶或者醉驾有案底的都有可能会影响今后的贷款买房等行为。比如说，如果因为酒后驾驶，构成交通肇事罪并且被判为有期徒刑，在收到最长通知后不履行赔偿义务的，属于严重的交通失信行为。如果被银行认定为严重交通失信行为人，那么今后如果想要购房时向银行贷款的话，也会很难批下来，因为银行有......[详细]

一、小产权房发证吗1.小产权房不发证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。而未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权。2.法律依据：《不动产......[详细]

一、如何证明房屋是由父母出资购买的1、可以提供父母出资买房的证明，如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的，那银行付款流水单是可以打印出来的。2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)......[详细]

一、因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办1、因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业......[详细]

一、常见的商品房退房条件是怎样的1、常见的商品房退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行......[详细]

一、房屋买卖有人假冒签名是否合法1、房屋买卖有人假冒签名不合法。在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗罪。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的......[详细]

一、房屋买卖纠纷法律是否有规定1、房屋买卖纠纷法律有规定。首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决;协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁;如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。2、法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之......[详细]