一、双合同买房可以要求退吗1、可以要求退，但是要承担违约责任。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、口头合同和书面合同的区别是什么1、口头合同指当事人只用语言为意......[详细]

一、年契税怎么算1、非购买首套房，或购房面积超过144平米的以及购买的非普通住宅的，房屋税率为3%。首次购买普通住宅的面积不超过90平米的房屋税率为1%，大于90的房屋税率1.5%。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，......[详细]

一、双方因买房假离婚后还是夫妻吗1、双方领取了离婚证，并且没有复婚的，那就不是夫妻了。所以夫妻双方为了买房而领取离婚证的假离婚，离婚之后双方不是夫妻。离婚之后的复婚需要双方都同意才可以，有一方不同意的，婚姻登记机关不会发给结婚证。2、法律依据：《婚姻登记条例》第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事......[详细]

一、恋人共同买房分手了应该怎么办1、恋人共同买房分手后，先看房屋是否有约定权属。如果没有特别约定为按份共有，一般认定为共同共有。根据实际情况对该共有房屋进行分割，可以协商将房给一方，给予另一方补偿。协商不成，可以向法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的......[详细]

一、商品房退房的情况有哪些1 、商品房退房的情况有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一......[详细]

一、房屋买卖合同应该怎么签订1、房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议；2、合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项；3、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)......[详细]

一、房地产赔偿金如何计算?在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一，付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二，违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一......[详细]

一、夫妻方擅自卖房是否有效1、夫妻一方擅自卖房原则上是无效的。但如果一方擅自卖房，而买受人不知道其无独立处分权，即为善意第三人的，只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条， 由一方婚前承租、婚后用共同财产购......[详细]

一、结婚后贷款买房是不是写谁的名字是否就是谁的1、结婚后贷款买房并不是写谁的名字就是谁的，若是用夫妻共同财产购买的，应当属于夫妻的共同财产。离婚时双方都可以争取所有权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情......[详细]

一、公租房房产税怎么征收1、公租房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具......[详细]