一、房屋买卖合同定金退了合同是否还有效1、合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，......[详细]

一、买房子分期付款计算利息方面是怎么计算的1、买房子分期付款计算利息是按照中国人民银行的利率规定进行计算合同另有约定的按照合同约定。如果逾期缴纳还需要按照规定缴纳相应的罚息具体的计算方法根据银行的规定。2、法律依据：《贷款通则》第十四条贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计......[详细]

一、一房二卖的纠纷应如何处理1、一房二卖的纠纷处理时首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，除此之外还可提起仲裁和诉讼。2、法律依据：根据2021......[详细]

一、五证不全退房是否有赔偿1、五证不全可以退房。赔偿标准应当以当事人在合同中约定的赔偿额为准，约定不明或者没有约定，应当以当事人一方的实际损失为限。如果没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，而赔偿问题要看合同的......[详细]

一、个人原因不能贷款开发商不给退房如何办1、个人原因不能贷款开发商不给退房的可以通过承担违约赔偿责任进行退房。已在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事，未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房。2、法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人......[详细]

一、个人原因想退房，开发商不同意如何办1、个人原因想退房，开发商不同意双方可以先行协商，由购房者通过承担违约责任的方式申请退房，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，办理退房手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应......[详细]

一、房屋买卖没写面积只有房款还有没有效1、房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效条件的可以有效，但双方应该签订补充协议，完善相关条款。2、我国法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。3、法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同......[详细]

一、居间合同中买房跳单怎样认定1、委托人买卖房屋时，如果居间人提供签订合同机会后，当事人绕开中介人直接订立合同的，可以认定为跳单。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法......[详细]

一、如何解决产证纠纷１、解决产证纠纷当事人可以通过协商或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。２、法律依据：《仲裁法》第二条， 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠......[详细]

一、通过中介买房的中介费多少1、买房的中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。......[详细]