一、在购房过程中可能会产生的费用包括什么1、会产生下列费用：首付款；办理贷款律师费和公证费；物业管理费和采暖费；公共维修基金；税费；房屋产权登记费；办理房屋所有产权证的工本费。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部......[详细]

一、房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁1、（1）房主和两个人签买卖合同房子属于先办理过户的一方。（2）均未办理过户的属于已办理预告登记的一方。（3）均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。（4）有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋，可撤销合同和无效合同的当事人有权要求卖方......[详细]

一、商房买卖双倍赔偿注意事项1、商品房买卖双倍赔偿注意事项是买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;或者只有合同无效、被撤销、解除的，才能提出双倍赔偿;买受人既要求继续履行商品房买卖合同又要求双倍赔偿，不予支持。2、法律依据：......[详细]

一、房屋预告登记是哪些意思1、房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记可以防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。2、法律依据：《民法典》第二百二十......[详细]

一、商品房楼上漏水楼下住户找谁处理1、商品房楼上漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明;2、开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;3、不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户请求索赔。4、法律依据：《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水......[详细]

一、借名买房合同的有效性怎么认定1、借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设......[详细]

一、以孩子名义登记的房屋可以出售吗1、以孩子名义登记的房屋能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维......[详细]

一、离婚后房产纠纷的管辖有规定吗1、离婚后房产纠纷的管辖有规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。管辖是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产......[详细]

一、介绍精神病人买房算不算犯罪1、介绍精神病人买房不算犯罪，但精神病人签的房屋买卖合同是无效的;2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、房屋买卖合同生效的条件是什么1、具备下列条件的民事法律行为有效：......[详细]

一、小产权房屋买卖要注意哪些问题1、小产权房屋买卖需要注意的问题包括买卖双方身份证明是否真实有效；房屋使用权方面的条款是否清晰；交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确；明确双方违约责任、学会使用补充协议等。2、法律依据（1）《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履......[详细]