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- 如何防止开发公司一房多卖
一、如何防止开发公司一房多卖1、(1)买房前,查询房产的所有人(2)先进行预告登记(3)要及时网签(4)通过中介公司进行交易2、法律依据:《民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未......[详细]
- 夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理
一、夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理1、夫妻婚后买房写一方名字的,按照共同财产进行处理。一方取得房屋的,对另一方按照市场价格补偿。出售房屋的,所得均分。双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿。婚后双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共......[详细]
- 夫妻一方个人债务买房算不算共同财产
一、夫妻一方个人债务买房算不算共同财产1、婚姻关系存续期间购买的房屋,属于夫妻共同财产。对于夫妻单独所负的债务,应由本人以个人财产清偿。但是,以个人名义所负的债务,确实用于维持家庭共同生活的,应属共同债务。2、《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻......[详细]
- 房屋买卖合同的生效要件具体是什么
一、房屋买卖合同的生效要件具体是什么1、房屋买卖合同的生效要件:房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;买卖房屋的意思表示真实合法;买卖房屋的行为不违背公序良俗;并且依法办理了房产登记等手续。2、法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能......[详细]
- 阴阳合同可以签吗
一、阴阳合同可以签吗1、阴阳合同不可以签。阴阳合同是逃避国家税收的违法行为。合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。阴阳合同在给当事人带来利益的同时,也预示着被追究违法责任......[详细]
- 夫妻婚后单独一方买房离婚如何分
一、夫妻婚后单独一方买房离婚如何分1、夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下:婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。2、法......[详细]
- 房产证只有夫妻一方名字如何买房
一、房产证只有夫妻一方名字如何买房1、房产证只有夫妻一方的名字买房也需要经过夫妻共同同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产,尽管只写一方名字,也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。但是,一方将房屋出卖给善意第三人时,善意第三人获得房......[详细]
- 婚后是否可以用自己的名义买房
一、婚后是否可以用自己的名义买房1、婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。2、法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归......[详细]
- 退房时的租房合同效力如何
一、退房时的租房合同效力如何1、退房时的租房合同终止,不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终......[详细]
- 房屋质量的验收内容包括哪些
一、房屋质量的验收内容包括哪些1、验收房屋质量的内容包括:房屋的主体结构、房屋的基础建设等。房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。凡竣工验收的房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第......[详细]