一、居民买房要签多少合同1、居民购房一般要签三份或者四份合同。买卖双方应当各执一份，如果房屋要办理登记备案等手续，或者办理贷款的，要给登记机关和贷款机构一份买卖合同的文本。2、法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合......[详细]

一、回迁房买卖税费怎么计算1、回迁房买卖税费回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。2、目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有：(1)、营业税(卖方)；(2)、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格......[详细]

一、房屋质量问题应该找谁1、“房屋质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应寻找专业机构。”2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百条，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交......[详细]

一、怎样做才能避免购房风险1、避免购房风险要注意：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。2、法律依据：《商品房销售管理......[详细]

一、买二手房怎么防范买房中可能存在的风险1、买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等......[详细]

一、男方婚前买房婚后加女方名字是谁的1、男方婚前买房婚后加女方名字是夫妻双方的。婚前一方支付首付款，婚后加女方名字支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方支付全款，婚后加女方名字原则上产权比例各占50%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为......[详细]

一、遇到房屋质量不合格时如何退房1、遇到房屋质量不合格时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测......[详细]

一、房产纠纷二审是否会改判1、房产纠纷二审会不会改判由实际情况而定，如果一审对案件事实认定错误或适用法律错误，将会作出撤销一审判决，二审会发回重审或依法改判。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。2、法律依据：《民事诉讼法》第一百七十七条规定第二审......[详细]

一、小产权房的类型有哪些1、集体建设土地上建造的房屋;2、宅基地上建成的房子;3、各类农业园或养老院的别墅;4、没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易的二手房等。5、法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员部门经营、管理;已经分别属......[详细]

一、小产权房屋买卖纠纷的起诉条件是怎么规定的1、起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条。二、......[详细]