（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）一、案件背景借名买房是实践中最常见的房产生态纠纷。本案源于一套位于北京市朝阳区的普通商品住房：购房手续由一方出面办理，全部购房款却由另一方实际支付，双方随后以书面形式确认了房屋的实际归属。房屋交付后，出名......[详细]

一套回迁房，卖方先签了第一份合同收了定金，过了一段时间又签了第二份合同收了全款。等第二份合同的买方找上门要办过户，第一份合同的买方也拿出了合同。房子只有一套，价却要跌两次。同一套房屋先后卖给多人，是北京法院审理房屋买卖合同纠纷时需要反复面对的情形。北京市东卫律师事务所靳双权律师自2005年执业以来长......[详细]

房子住了五六年，装修花了二十多万，合同却因为房屋性质问题被认定无效。卖家说合同无效就不用管了，买方说我住了这么多年、装修花了这么多钱，总得给我个说法。两边谁也说服不了谁。买卖合同被认定无效之后，房子要不要腾、房款怎么返、装修损失怎么赔、这几年的使用费怎么算，是当事人最关心的四个问题。北京市东卫律师事......[详细]

签合同、付房款、等交房，全都对上了，结果等来的不是钥匙，而是一纸讣告。卖家去世了，房子还占着、手续还卡着。找他的配偶，配偶说这事她不知情；找他的子女，子女说这房子是老人的，跟自己没关系。出卖人去世后，回迁房买卖合同的效力并不因此消灭，继承人要在继承遗产的范围内继续履行。这是处理这类问题的基本规则。北......[详细]

签合同时说好安置房面积是多少，入住时一量，多出了十几平方米。这多出来的部分，按协议该怎么办？收还是不收？不收，怕将来被找补；收了，又怕多花冤枉钱。安置面积与实际交付面积不一致，是拆迁安置与回迁房交易中常见的争议。北京市东卫律师事务所靳双权律师自2005年执业以来长期办理回迁安置房与房屋买卖合同纠纷，......[详细]

手里攥着一份回迁房买卖合同，房款一分不少都付了，钥匙却始终拿不到。卖家要么说"再等等"，要么干脆失联。房子已经建好了、可能还租给别人，自己连看一眼的机会都没有。这类"钱付了房没到"的案件，是回迁房交易中最容易让买方陷入僵局的一种。北京市东卫律师事务所靳双权律师自2005年执业以来长期办理回迁安置房买......[详细]

一方出轨、家暴、赌博，把家里的钱挥霍一空，甚至把共同的房子低价处理掉。等另一方终于提起离婚诉讼，才发现房子早就被动了手脚。这时候再谈"谁有过错"，还有意义吗？过错在离婚财产分割中确实有影响，但它的作用机制并不是简单的"有过错就少分一半"。北京市东卫律师事务所靳双权律师自2005年执业以来长期办理离婚......[详细]

结婚时买了一套房，首付是两个人凑的，之后一方的工资一直在还月供。十年过去，房子要分割了，可贷款还剩几十万。一方主张房子是自己婚前财产、对方主张婚后共同还贷应分增值，两个人僵在那里，谁也不让步。房子还有贷款没还完，是离婚房产分割中最常见也最容易被忽略的情形。北京市东卫律师事务所靳双权律师自2005年执......[详细]

协议离婚时，两口子把话说得很清楚：这套房子归孩子，另一套归女方。为了不影响孩子，两人都签了字、按了手印。可过了几年，一方以"当时没商量好""孩子还小房子先放我这儿"为由反悔，另一方拿着离婚协议上白纸黑字的约定，起诉要求履行。离婚协议中关于房产的约定，对双方具有法律约束力，这一点在实务中争议不大。但真......[详细]

房子是夫妻共同财产，登记在一方名下。另一方发现，房子在离婚诉讼进行期间被登记方"处理"了——要么卖给了熟人，价格明显偏低，要么低价转给了自己的亲属。等到发现时，房屋登记已经变更，想要挽回就难了。夫妻一方擅自处分共同财产，是离婚涉房纠纷中最容易造成不可逆损失的一类情形。北京市东卫律师事务所靳双权律师自......[详细]