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  • 北京房产律师警示:隐瞒真实租赁情况=欺诈性缔约,后果严重!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2023年11月1日,陈先生(化名)与林先生(化名)在甲中介公司(化名)居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定:林先生将其名下一号房屋(建筑面积216.25㎡,用途为商业)出售给陈......[详细]

  • 北京房产律师警示:口头承诺换房不作数,书面合同才有效!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2017年3月1日,王先生(化名)与甲房地产开发有限公司(化名)签订《认购合同》,约定:购买位于北京市朝阳区某项目的一号房屋;建筑面积90.87平方米,单价4.1万元/㎡,总价372.......[详细]

  • 房产买卖律师说法:附属设施包含车位?总价款已涵盖即视为打包出售!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2013年4月3日,李先生(化名)与赵先生(化名)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定李先生将一号房屋以1500万元出售给赵先生,价款包含“装修及附属配套设施”。合同签订后,赵先生付清......[详细]

  • 房产买卖律师说法:借款转购房款,法律关系可依法转化!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2007年10月25日,甲房地产开发有限公司(化名)向王先生(化名)出具一份《借款承诺书》,内容为:“甲公司向王先生借款200万元,定于2007年12月30日前归还;若到期未还,则该款......[详细]

  • 北京房产律师警示:购房流程不规范≠权利丧失,关键看实质履行!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2019年,陈先生(化名)有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后,与W公司(化名)达成购房意向。因该项目系甲公司受W公司委托定向开发,W公司称“手续尚在完善”,但为锁定......[详细]

  • 北京房产律师警示:离婚后偷偷签协议分房?可能构成转移财产!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 陈志远与陈母李秀兰、姐姐陈静系一家人。2001年,陈志远与王丽(化名)结婚,婚后育有一子,三人户籍及实际居住地均在北京市大兴区某院落。 2011年,该院落因拆迁被分为两户:陈志远一家为......[详细]

  • 北京房产律师警示:配合他人套贷签买卖合同?可能丢房又担责!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 赵明远与赵建国系父子。2013年,赵建国因资金周转需要,欲向银行申请贷款,但自身不符合条件。经与儿子赵明远协商,决定以“房屋买卖”形式操作:由赵明远作为出卖人,将自己名下的一号房屋“出......[详细]

  • 房地产律师支招:农村房产争议,谁实际控制谁更占优势!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 王大伟与王小伟系亲兄弟。1983年,在村委会主持下,父母通过分家单将位于顺义区某村的一号房屋(正房5间、厢房2间)分给次子王大伟。1992年,该宅基地登记在王大伟名下,取得《集体土地建......[详细]

  • 房产买卖律师支招:违约金上限2.5%?本案因超期仍全额支持!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 2021年4月,赵先生(化名)与甲公司签订《商品房预售合同》,购买位于昌平区的一号房屋,总价约1580万元。合同约定交房时间为2021年8月10日前,交付标准为“毛坯”。 同日,在甲......[详细]

  • 北京房产律师警示:开发商有其他财产,不应牺牲善意购房者!

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2010年8月,王先生(化名)向甲公司(开发商)支付定金5万元,随后又转账132万余元用于购买位于山西大同的一号房屋(商业商铺)。2012年12月14日,双方正式签订《商品房买卖合同》......[详细]

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