买受人在什么情况下可以拒绝收房？

　　根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为)等相关法规，买房人遇到下列十二种情形之一时可依法拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任：

　　1、未经或未取得《竣工验收备案表》。

　　2、未取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。

　　3、不具备“小区道路畅通，已具备接通水、电、气条件”。

　　4、不提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等必须提供的证明文件。

　　5、开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房。依据：司法解释第十五条;

　　6、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。

　　7、开发商经批准改变商品房规划设计未经买受人认可。

　　8、开发商随意设置交房前置条件(例如，在通知收房时，要求预交、强制收取代缴代收费用等)。

　　9、不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据。

　　10、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)，可拒绝收房，并解除购房合同。

　　11、经有资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量不合格。

　　12、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。