未取得产权证的房屋能否进行买卖？

　　《城市房地产法》第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

　　这里“权属证书”应理解为产权证书以及其他能够证明当事人拥有的证明材料;“不得转让”应理解为不发生物权转移，但是不影响转让合同的效力。

　　因此，就未取得产权证的房屋签订的合同是有效合同。没有产权证明材料的，房屋物权无法转移;虽然没有产权证但是有其他权属证明材料的，房屋物权可以转移。

　　【律师提示】

　　没有产权证的“二手”房屋买卖虽然合同有效，但是将来无法办理房产权证。因此还是多加小心。

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