办不成按揭贷款可以退房吗？

　　问：前不久我在西城看中了一套商品房，已经交了首付款和签好了，但几个月了开发商还没办好按揭贷款。开发商解释说，因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭。请问，这种情况可以要求吗？退房后会有什么损失吗？

　　答：可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。