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巧还房贷合理投资打造幸福"钱景"

来源:admin   作者:admin   时间:2017-06-01


刘小姐两年前大学毕业,和男朋友一起从武汉来到北京打拼。她就职于一家网络公司,做节目主持,男朋友在IT行业做软件设计。两个人月薪分别是5000和6500元,加起来超过11000元,按说不少,但是付房 租、买衣服、买化妆品、出去吃饭、出去旅游,还养了一只狗宝宝,每月下

    刘小姐两年前大学毕业,和男朋友一起从武汉来到北京打拼。她就职于一家网络公司,做节目主持,男朋友在IT行业做软件设计。两个人月薪分别是5000和6500元,加起来超过11000元,按说不少,但是付房 租、买衣服、买化妆品、出去吃饭、出去旅游,还养了一只狗宝宝,每月下来收入所剩无几。

      刘小姐:可能现在目前为止,我还没有进入到理财的一种状态,可能都是每个月月光嘛,但这也是对我来说生活上一个很大的问题。

      其实,刘小姐和男友也不是不为未来打算,心里也在考虑在北京买车 买房,但是“月光”好像一种习惯,要克服起来很难。意识到“你不理财,财不理你”,他们从去年开始选择了基金的定期 定投,每月1000元,却又赶上了熊市,信心受到一定打击。这是刘小姐和男友的财务状况简表,每月总收入11500元,房租1200元,每月消费5000元左右,基金定投每月1000元,其它花销和剩余4500元,积蓄约40000万。她,该如何理财呢?

      理财诊断:节流+分流 告别月光族

      刘小姐这样的年轻人该如何理财,才能走出收入不低、积蓄很少的月光族状态呢?今天我们邀请到一位理财师,来为刘小姐面对面开药方。

      王杨在国内一家银行 任贵宾理财经理,已有六年理财经验,在一次为奥运冠军理财的活动中,她曾获最受关注奖。来到刘小姐家之后,王杨最关心的,一是她的财务状况,一是她的理财期望。经过交谈,王杨给刘小姐提出了这样一个“节流+分流”的理财建议。

      理财师王杨:我现在想给你做的一些建议就包括,第一方面是在你们单位所有三险一金或者四险一金的前提下,增加一些保障性的支出,就包括意外险,或者说大病险,这些健康险方面的一些支出。

      王杨建议的第二点,是刘小姐开源节流,把节流之后剩下的钱,仍然坚持做基金的定期定额投资,不过建议把投资额从现在的1000元提高到2000到3000元,并且坚持5年以上,这样可以平摊经济周期的影响,享受到股市的高收益,同时这部分资产的比重控制在刘小姐和男友总收入的30%左右,风险在可承受的范围。除去必要开支,另外剩下的钱,王杨建议刘小姐投资货币型 基金,因为它购买和赎回灵活,不收手续费,收益又高于一年期定期存款,而且因为这基金投资国债、央票、存款等,基本没有风险。

      理财师 王杨: 我觉得这样配置完了之后呢,经过一段时间的这方面的积累,我觉得在不远的未来,你应该可以实现首先是买车的一个愿望,然后可以实现你买房的愿望。

      王杨给刘小姐的理财建议是,平均每月投入100元,做保障性支出,每年约1200元;包括房租在内每月消费控制在5400元左右;每月2000元做基金定投;剩下每月4000元投资货币型基金,按年息4%计算,一年后为50000元。这样,两年后,刘小姐通过理财部分可以拥有积蓄84000元,和48000元的风险性投资;五年后,可以积蓄21万元,和12万元的风险性投资。两年内买车和五年内付房贷首付完全可以实现。

      理财建议:避免“大忌” 稳健理财

      对于刘小姐这一类的月光族,理财师也给出了具体的建议,一起来了解一下。

      理财师 王杨 :理财上的大忌我觉得一个是控制不了自己的开支,你每个月都没有节省下来的钱,那么你拿什么去理财呢,巧妇难为无米之炊嘛。然后另外一个大忌就是很激进,我把我每个月节省下来的钱都去投资某个很激进的行当,我捞一笔回来,这个是大忌。

      理财师认为,理财的秘诀就在于耐得住寂寞,细水长流,因为时间是财富积累的魔力之手。对于月光一族,和刘小姐一样,要注意四点,一是有计划地节约开支;二是增加保障性支出,购买健康险;三是把主要的资产放在无风险理财上,如存款、国债、货币型基金等;四是适度增加有风险的理财配置,如股票、股票型基金等,额度把握在总收入的20%到30%为宜。

      2009家庭理财攻略 理财故事:小老板的理财经

      继续来关注我们的2009家庭理财攻略。昨天的节目中,理财师为一对房贷负担过高的年轻白领夫妇做了理财规划,而今天,我们的主人公是一家私营企业的小老板,他的困惑是什么呢?

      记者 陈思聪:在经济波动面前,资产越多的人因为有更多的财富积累和更多的投资性资产,他们也更容易受到影响,那么这类人要如何打理自己的财产,今天的理财攻略我们一起来了解一位小企业主王先生的理财故事。

      王先生是一位温州人,十几年前就只身来到北京创业,凭着温州人吃苦耐劳的打拼精神他逐渐创办起一家资产在500万左右的小公司,拥有10多个雇员,夫人也是公司职员之一。对于他们来说,丰衣足食已经不成问题,在小康生活标准下王先生认为钱够用够花就行,对理财并没有特别明确的目标。

      王先生: 理财态度吧,就是说那种爱理不理的态度。

      因为王先生是自己创办的企业,因此企业的支出和家庭支出并没有明确的分界,投资方面除了购置一些房产外王先生还和朋友合伙投资一些产业,另外王先生还买了几份用于个人保障和孩子教育的保险。王先生一年的收入和支出明细大概如下:每年从公司取得的工资净收入约12万元,房产出租获得获得租金约6万元,和朋友合伙投资上的分红约10万元,总共约28万元。而在支出方面,刚上小学一年级的儿子每年的教育费用需要5万元,日常生活支出和应酬需要花费10万元左右,另外王先生还有每年近11万元的房贷,总计26万元。这样算下来,王先生基本达到收支平衡的状态。

      理财诊断:公私分开 增加保障

      从王先生现在的收入状况来看,不但手头比较富裕,到了年底还能有些盈余。不过在理财师看来,王先生的家庭财务状况还是有一定的风险,很可能经不起大风大浪,那么理财师有什么建议呢?

      张国(张国博客,张国新闻,张国说吧)(张国博客,张国新闻,张国说吧)栋是北京市理财规划师协会培训中心的主任,从事理财咨询和理财规划已经有十几年的经验,他认为王先生的理财上主要存在四个问题,首先存在公私不分的状况,公司收入中并没有固定的家庭收入保障,一旦企业资金不足也会直接影响到家庭。其次,个人风险保障不足,对于王先生来说他是家庭整体的收入来源,如果个人出现风险将给家庭带来很大影响,除此之外王先生实业投资的比例过小,第四,王先生没有构建适合自己的金融产品投资体系。

      北京市理财规划师协会培训中心主任 张国栋:也就是说一边是收入不稳定,一边是支出又很迫切,如果双方一旦出现问题的时候风险就来了。



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