新款房贷3年可省2000

春节后，成都房贷市场上又添一种新房贷模式。记者昨日获悉，中行四川省分行将于近日正式推出可选择期权的固定利率个人产品，包括3年期和5年期两种。同时，客户可将固定利率与浮动利率进行组合，从而减轻还款压力。

　　据悉，3年期固定利率个人住房贷款产品是指：在客户期的首3年，贷款利率固定不变，月利率4.68334‰。若借款人申请的住房贷款期限超过3年，3年后可选择使用浮动贷款利率或固定利率。5年期固定利率个人住房贷款产品是指：在客户借款期的首5年，利率固定不变月利率4.81667‰；若借款人申请的住房贷款期限超过5年，5年后针对剩余贷款期限可选择使用浮动贷款利率或固定利率。

　　另外，为避免长期限固定利率贷款的不便，选择3年期固定利率贷款产品的客户还可以选择固定利率选择期权，在签借款合同的同时，可购买利率选择期权，以使自己有权利选择在第二个3年期(即贷款期第4年至第6年)贷款继续按照前一个3年期的利率或按照选择期权执行日当天的挂牌利率执行。

　　据了解，在贷款期限内，该贷款产品可实行固定利率与浮动利率组合，贷款总期限较长，减轻了客户还款压力。比如客户申请办理一笔贷款期限为20年、贷款总金额50万元、采用等额本金还款方式的个人住房贷款为例，如选择浮动利率，按基准利率下浮15%计算，每月还款额为3528.71元，而如果选择3年期固定利率，每月还款额为3473.41元，浮动利率3年内还款总额本息合计127033.56元，而3年期固定利率还款总额本息合计125042.76元，可节省近2000元。