工行个人房屋抵押贷款须知

导读：需要在工商银行办理个人的购房者，在办理贷款手续前，应该了解工行个人房屋抵押贷款办理的须知，具体内容如下：

　　一、个人房屋抵押贷款的申请条件

　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60(含)岁之间。

　　二、个人房屋抵押贷款需提供的资料：

　　1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、(或)。

　　2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

　　3、 房屋的证及。

　　4、 贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

　　5、 申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

　　三、贷款额度

　　以住房或商用房(、)抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70% 。

　　四、贷款期限

　　用于购买住房的(非商用房)，贷款期限最长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

　　五、贷款流程

　　1、人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

　　2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

　　3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。

　　4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

　　6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　六、贷款利率

　　人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

　　七、还款方式

　　贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

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