拆迁居民办房产证可减免部分契税

　　拆迁社区办理是今年济南市一大重点工作，天桥区内有宝华新区等7个拆迁社区，目前办证缴纳等正在进行。7日，记者从济南市地税局天桥分局了解到，天桥地税在办税服务厅开辟了“绿色通道”，设专门窗口受理缴税事宜。拆迁社区居民缴税可享受部分契税免征的优惠政策。

　　据地税部门介绍，根据《财政部、国家税务总局关于城镇有关税收政策的通知》文件规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过的部分征收契税。其中，地下储藏室不属于住房，不在其之列。

　　天桥地税部门相关负责人表示，根据山东省财政厅、地税局《关于公布我省契税试用税率的通知》规定，我省契税暂3%的税率。但以下两种情形可享受税率优惠：根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》，对个人购买普通住房(面积在90至144平方米之间的)，且该住房属于家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税(1.5%);对个人购买90 平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　截至目前，已有860余户次的拆迁居民顺利完成办证缴税。