交付使用后房屋质量保修和年限的规定

　　根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下：

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　　 可解除

　　可以怎么解决?

　　纠纷怎么处理

　　1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年;

　　3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，为2年;

　　4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，为2年;

　　5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。