一、如何确认房屋买卖合同效力房屋买卖合同的效力的确定是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力......[详细]

一、施工造成暖气漏水怎么赔偿施工过程中，城暖气管道断裂漏水的，由施工单位承担赔偿责任。赔偿费用包括维修暖气管道费用、给供暖单位和用户造成损失的费用等。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八......[详细]

一、房屋买卖合同卖方解约怎么赔偿房屋买卖合同的卖方解除合同的，怎样赔偿要依据实际情况而定，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，一般按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请......[详细]

一、民法典房屋买卖合同纠纷案由如何确定房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉时，起诉的案由是合同纠纷中的房屋买卖合同纠纷，包括商品房预约合同纠纷;商品房预售合同纠纷等。《民事案件案由规定》十、合同纠纷82、房屋买卖合同纠纷(1)商品房预约合同纠纷(2)商品房预售合同纠纷(3)商品房销售合同纠纷(4)商品房委......[详细]

一、民法典中房屋买卖合同纠份诉讼时效是几年?房屋买卖合同产生纠纷的，向法院主张权利的诉讼时效是3年，如果主张返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时......[详细]

一、借名买房房屋买卖合同是否有效判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。1、效力型禁止性规定因违反公共利益无效；2、管理型禁止性规定与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断：如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则其因违反......[详细]

一、三方合同房屋买卖合同撕毁是否有效有效。但因合同毁损，你要证明合同内容。《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并......[详细]

一、房屋买卖协议价格虚假是否有效签订房屋买卖协议时，如果房屋买卖价格是虚假的，目的是逃避税务的，该合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的......[详细]

一、房屋买卖合同无效是否可以更正产权登记买卖合同确认无效的，《民法典》第220条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。如果不同意更正的，可以申请异议登记，在15天内向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力......[详细]

一、集体土地房屋买卖是否必然无效宅基土地房屋买卖，并不是必然无效。农村集体土地房屋买卖，如果是本集体经济组织成员内成员之间，则该行为有效；如果是集体经济组织外成员，则因违反国家法律、行政法规的强制性规定而为无效合同。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或......[详细]